Estimation théorique
allée de l éden,26800 Étoile sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée de l éden,26800-Étoile sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 4 | ALL DE L EDEN | 4 | 86 | 438 | 223578€ | 2600€ |
2022-05-12 | 3 | ALL DE L EDEN | 5 | 99 | 529 | 256086€ | 2587€ |
2022-02-28 | 27 | ALL LILIANE ACKERMANN | 5 | 111 | 524 | 342200€ | 3083€ |
2019-08-30 | 21 | ALL LILIANE ACKERMANN | 4 | 90 | 456 | 298000€ | 3311€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE LIVRON | 3 | 90 | 443 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-29 | 19 | ALL LILIANE ACKERMANN | 5 | 126 | 523 | 360000€ | 2857€ |
2022-08-23 | 15 | ALL LILIANE ACKERMANN | 4 | 93 | 593 | 377100€ | 4055€ |
2020-06-26 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 153 | 472 | 445500€ | 2912€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 153 | 472 | 464490€ | 3036€ |
2023-02-21 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 6 | 136 | 484 | 590000€ | 4338€ |
2021-05-24 | 4 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 88 | 116 | 345950€ | 3931€ |
2021-04-29 | 18 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 6 | 126 | 500 | 355600€ | 2822€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 113 | 163 | 312000€ | 2761€ |
2021-04-29 | 21 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 76 | 390 | 236500€ | 3112€ |
2021-01-22 | 16 | CHE DE LA COTE | 4 | 105 | 797 | 332500€ | 3167€ |
2020-07-04 | 1 | RTE DE LIVRON | 2 | 50 | 93 | 145500€ | 2910€ |
2021-03-01 | 2 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 90 | 466 | 272700€ | 3030€ |
2021-06-23 | 20 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 99 | 500 | 354650€ | 3582€ |
2021-06-23 | 6 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 87 | 458 | 288000€ | 3310€ |
2020-11-27 | 11 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 99 | 422 | 289000€ | 2919€ |
2019-08-19 | 15 | ALL GEORGES CHARPAK | 6 | 137 | 345 | 284100€ | 2074€ |
2022-08-19 | 5477 | SUZE | 5 | 96 | 487 | 557300€ | 5805€ |
2022-02-17 | 11 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 88 | 395 | 262000€ | 2977€ |
2020-02-28 | 9 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 86 | 354 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-15 | 1 | IMP LA BIALLE | 4 | 56 | 263 | 362508€ | 6473€ |
2020-01-09 | 5 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 97 | 414 | 272000€ | 2804€ |
2020-09-24 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 84 | 167 | 191000€ | 2274€ |
2019-07-29 | 5 | RUE CACHONNE | 3 | 120 | 158 | 223000€ | 1858€ |
2021-09-10 | 12 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 109 | 402 | 331320€ | 3040€ |
2022-01-20 | 8 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 125 | 330 | 287950€ | 2304€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CACHONNE | 5 | 85 | 196 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 29 | 131000€ | 2382€ |
2021-06-07 | 13 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 99 | 624 | 335500€ | 3389€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DU PAVILLON | 6 | 110 | 1500 | 340000€ | 3091€ |
2023-06-07 | 2 | CHE DU PAVILLON | 6 | 110 | 1500 | 468000€ | 4255€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 40 | 138500€ | 2308€ |
2021-05-11 | 2 | RUE CACHONNE | 3 | 102 | 150 | 118000€ | 1157€ |
2020-04-21 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 123 | 215400€ | 2051€ |
2022-06-30 | 12 | RTE DE LA GARE | 5 | 128 | 463 | 415000€ | 3242€ |
2022-01-20 | 9 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 103 | 304 | 295000€ | 2864€ |
2021-05-07 | 3 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 98 | 451 | 249000€ | 2541€ |
2021-07-08 | 6224 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 106 | 931 | 336800€ | 3177€ |
2023-05-17 | 9 | RUE MONESTIER | 4 | 83 | 71 | 183200€ | 2207€ |
2021-10-14 | 1 | PL BAYOT | 2 | 58 | 80 | 245000€ | 4224€ |
2020-02-13 | 10 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 507 | 347000€ | 2892€ |
2021-07-18 | 9 | RUE MONESTIER | 2 | 24 | 79 | 100000€ | 4167€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 128 | 908 | 404000€ | 3156€ |
2019-06-07 | 3 | PL BAYOT | 3 | 96 | 92 | 132000€ | 1375€ |
2020-06-17 | 8 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 447 | 291000€ | 3031€ |
2022-08-18 | 9008 | SALIERE | 4 | 98 | 420 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 5521 | LES ROUTES | 2 | 86 | 2043 | 91500€ | 1064€ |
2021-05-10 | 5011 | BD DE LA PUYA | 4 | 90 | 561 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-19 | 5009 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 103 | 677 | 270000€ | 2621€ |
2019-09-11 | 55 | BD DES REMPARTS | 4 | 65 | 82 | 196150€ | 3018€ |
2020-09-15 | 11 | IMP DU PETIT COLOMBIER | 5 | 129 | 973 | 386000€ | 2992€ |
2022-11-28 | 6222 | SALIERE | 6 | 124 | 931 | 361000€ | 2911€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE MAUGRAS | 5 | 181 | 962 | 664650€ | 3672€ |
2021-10-15 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 490 | 88800€ | 925€ |
2021-04-15 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 490 | 288600€ | 3006€ |
2020-08-20 | 47 | BD DES REMPARTS | 3 | 60 | 139 | 262250€ | 4371€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LAYE | 4 | 114 | 147 | 200000€ | 1754€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DE MONTBRUNET | 2 | 45 | 276 | 224400€ | 4987€ |
2021-04-30 | 41 | BD DES REMPARTS | 3 | 57 | 100 | 137000€ | 2404€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DE L EAU VIVE | 4 | 128 | 973 | 410000€ | 3203€ |
2020-05-18 | 18 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 777 | 185000€ | 3083€ |
2019-07-30 | 4 | LOT LE RAYANNE | 4 | 79 | 907 | 233500€ | 2956€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA PEYROUSE | 2 | 35 | 70 | 80000€ | 2286€ |
2022-08-25 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 280 | 148000€ | 3700€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LAYE | 3 | 55 | 166 | 249700€ | 4540€ |
2023-06-14 | 35 | BD DES REMPARTS | 5 | 115 | 450 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-09 | 1 | LOT LE PIALOUX | 4 | 83 | 551 | 277532€ | 3344€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 100 | 100 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-28 | 12 | LOT LE RAYANNE | 4 | 84 | 818 | 340057€ | 4048€ |
2020-05-28 | 29 | BD DES REMPARTS | 5 | 110 | 99 | 135000€ | 1227€ |
2019-06-11 | 5083 | RUE DES COUTONNAUX | 4 | 190 | 70 | 285800€ | 1504€ |
2019-09-18 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 76 | 500 | 204650€ | 2693€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PIALOUX | 4 | 100 | 580 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-27 | 19 | BD DES REMPARTS | 4 | 86 | 87 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-17 | 21 | CHE DU SETTY | 4 | 87 | 800 | 228000€ | 2621€ |
2022-06-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 196 | 360000€ | 3273€ |
2022-01-20 | 3 | ALL ALBERT JACQUARD | 4 | 98 | 426 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DE L EAU VIVE | 4 | 128 | 570 | 408500€ | 3191€ |
2021-06-16 | 13 | BD DES REMPARTS | 4 | 160 | 125 | 218000€ | 1363€ |
2022-09-14 | 5824 | LE SETTY | 7 | 144 | 970 | 536100€ | 3723€ |
2021-10-19 | 9003 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 110 | 490 | 282500€ | 2568€ |
2019-05-28 | 9 | BD DES REMPARTS | 3 | 78 | 71 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-26 | 9 | BD DES REMPARTS | 3 | 78 | 71 | 272844€ | 3498€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE BEAUVALLON L ALOUETTE | 4 | 160 | 749 | 315100€ | 1969€ |
2019-06-28 | 27 | CHE DU SETTY | 4 | 99 | 429 | 265400€ | 2681€ |
2022-05-18 | 27 | CHE DU SETTY | 4 | 99 | 429 | 329400€ | 3327€ |
2022-05-19 | 6421 | CHE DU PEROUX | 4 | 73 | 0 | 212000€ | 2904€ |
2021-11-03 | 6422 | CHE DU MOUCHILLON | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2022-11-29 | 6426 | CHE DU PEROUX | 2 | 63 | 0 | 213000€ | 3381€ |
2019-10-15 | 6428 | CHE DU PEROUX | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2020-09-10 | 29 | CHE DU SETTY | 7 | 145 | 500 | 472500€ | 3259€ |
2019-08-01 | 28 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 6 | 168 | 676 | 270000€ | 1607€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DES DONNAY | 6 | 113 | 650 | 270000€ | 2389€ |
2019-09-05 | 5805 | LES CHASSANS | 6 | 126 | 1340 | 320000€ | 2540€ |
2020-11-05 | 31 | CHE DU SETTY | 6 | 144 | 500 | 311400€ | 2163€ |
2021-10-06 | 8 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 559 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-16 | 1 | ALL VEGA | 4 | 92 | 525 | 252500€ | 2745€ |
2023-05-10 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 507 | 290000€ | 2685€ |
2020-01-24 | 16 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 5 | 84 | 567 | 294200€ | 3502€ |
2019-09-30 | 24 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 4 | 91 | 558 | 246300€ | 2707€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 118 | 272300€ | 3362€ |
2022-08-04 | 1 | ALL ORION | 4 | 77 | 652 | 377350€ | 4901€ |
2021-09-03 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 502 | 353500€ | 2946€ |
2022-04-29 | 5531 | LE COMTE | 4 | 120 | 458 | 428500€ | 3571€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 0 | 268300€ | 2683€ |
2020-09-08 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 107 | 600 | 259000€ | 2421€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 482 | 279000€ | 3282€ |
2023-02-28 | 10 | ALL ORION | 6 | 119 | 688 | 413850€ | 3478€ |
2022-08-26 | 11 | ALL ORION | 6 | 115 | 713 | 321350€ | 2794€ |
2020-11-30 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 108 | 601 | 233500€ | 2162€ |
2022-08-23 | 2 | LOT CLOS DU SETTY | 4 | 90 | 692 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-03 | 3 | LOT CLOS DU SETTY | 4 | 130 | 500 | 251000€ | 1931€ |
2023-05-11 | 8 | LOTISSEMENT LE VEYOU | 4 | 110 | 450 | 334800€ | 3044€ |
2020-07-27 | 10 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 91 | 534 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-28 | 13 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 99 | 668 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-29 | 5902 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 525 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 15 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 130 | 543 | 335000€ | 2577€ |
2022-03-03 | 5 | RTE DE MONTOISON | 5 | 116 | 448 | 140000€ | 1207€ |
2019-11-18 | 2 | LOT ROCHE ROUSSE | 4 | 105 | 718 | 374000€ | 3562€ |
2021-10-21 | 1 | LOT ROCHE ROUSSE | 5 | 88 | 738 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 18 | ALL DU VIVARAIS | 6 | 140 | 699 | 289000€ | 2064€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PECHERS | 4 | 90 | 355 | 223000€ | 2478€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 0 | 175240€ | 2577€ |
2022-08-03 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 64 | 0 | 188000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 69 | 0 | 174500€ | 2529€ |
2021-08-12 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 0 | 178000€ | 2507€ |
2020-10-27 | 9012 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 0 | 186000€ | 2735€ |
2023-02-13 | 6349 | CHE DU PEROUX | 4 | 121 | 532 | 485700€ | 4014€ |
2021-08-27 | 17 | LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 4 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 279 | 246018€ | 2861€ |
2019-07-16 | 18 | LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 5 | 120 | 500 | 307400€ | 2562€ |
2021-06-09 | 5536 | POUZOL | 8 | 325 | 6485 | 205000€ | 631€ |
2022-09-14 | 3 | VIGEON | 7 | 121 | 425 | 415900€ | 3437€ |
2020-06-09 | 5526 | LES ROUTES | 5 | 200 | 633 | 357500€ | 1788€ |
2021-06-19 | 13 | RTE DE BEAUVALLON L ALOUETTE | 7 | 205 | 280 | 260000€ | 1268€ |
2020-07-29 | 9206 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 144 | 822 | 260000€ | 1806€ |
2021-04-14 | 975 | CHEM N0 6 DE MONTAGNIER | 5 | 102 | 1009 | 321000€ | 3147€ |
2021-12-15 | 5423 | VIGEON | 5 | 136 | 1138 | 421000€ | 3096€ |
2020-02-19 | 5330 | GRIOLLON | 4 | 75 | 670 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-17 | 5345 | DONNAY EST | 5 | 133 | 2430 | 165000€ | 1241€ |
2022-09-14 | 6378 | CLAVEL | 4 | 144 | 613 | 604816€ | 4200€ |
2020-09-07 | 5419 | FONTGIRARD | 5 | 97 | 420 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-23 | 95 | IMP DES PECOLETS | 6 | 147 | 549 | 370500€ | 2520€ |
2021-12-17 | 5808 | FONTGIRARD | 6 | 126 | 2200 | 310000€ | 2460€ |
2022-02-07 | 5484 | LES BRETONNES OUEST | 5 | 110 | 818 | 230000€ | 2091€ |
2023-01-10 | 5472 | LES PECOLETS | 4 | 93 | 591 | 190000€ | 2043€ |